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          ?筲箕湾东大街鱼蛋粉舖4000万易手

          2019-11-05 04:23:35大公报
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            图:东大街人气店安利鱼蛋粉舖位刚易手

            【大公报讯】记者梁颖贤报道:港岛知名食街的筲箕湾东大街,人气小店林立,其中连影帝“发哥”也是座上客的安利鱼蛋粉舖位,刚以4000万元易手,较叫价4900万元劈9球,呎价2.16万元。

            市场消息指出,筲箕湾东大街57号地舖,面积约1100方呎连750方呎入则阁,刚以约4000万元易手,呎价2.16万元。业主於2012年11月以3030万元买入,持货7年赚970万元,升值32%。租客正是筲箕湾人气小店的安利大排档,租金10.18万元(淨租金9.4万元),租约至2022年9月。

            筲箕湾东大街是港岛区知名食街,街内小店及特色食肆林立,而在众多食店中,屹立区内多年的安利鱼蛋粉麵人气鼎盛,门外经常大排长龙,甚至连影帝周润发、艺人林海峰及郑伊健夫妇均是其“粉丝”。

            盛滙商舖基金管理有限公司创办人及行政总裁李根兴指,公司以前在东大街前后持有4间舖位,并先后转售,可惜卖了便“买唔番”。由於此舖位於东大街核心的饮食段,由港铁筲箕湾出口走出来未过天后庙,属於最旺段。过了天后庙,舖价便要打个七折。

            李又分析称,租客(安利大排档)由2004年起租,已经租用长达15年,非常知名及稳定,人均消费100元以下,眼下社会运动之际,平价食肆影响较小。筲箕湾东大街也未见有太多衝突,因此在逆市中这是投资首选。整条东大街旺段放盘罕有,即使有都是开天价。地舖连入则阁近2000方呎,平过买新楼,邻近东大街新盘远晴最近成交呎价也要2.2万元。

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